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大佬在磨刀

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第84章 口袋又空了

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成了!

陈泽松了口气。

“好,贺姐,那咱们谈谈细节?”

“都在合同里。”

女店主犹豫了下,从收银台抽屉里拿出一份合同递给陈泽,“你自己看吧,合同内容是跟郑哥的事,有疑问,可以跟郑哥直接谈。”

看见二人谈成,郑刚也不再装了,毕竟出租的是自己的店,受益的是他,于是他笑呵呵说道:“小陈,有问题你就提,但是租金和交付方式不能变,咱们说好的,其他的要求只要不过分,我都可以满足你。”

陈泽点点头,接过合同,一页页看下去,他看着看着眉头就皱了起来。

郑刚见陈泽这表情,眉头当即皱起,难道还真有问题?

不止郑刚,就连女店主都忍不住担心起来,生怕陈泽再提出一些过分要求,最终导致合作失败。

人的思想很奇怪,前一分钟,女店主还在为陈泽出价低而不爽,这一刻却担心他反悔。

陈泽没有让他们等很久,他说:“郑哥,这里面有些条款我觉得得改。”

“你说。”郑刚沉声道。

“这条因不可抗力因素收回店铺或者涨价,我觉得只保留地震等天灾以及政府因素,其他的都应该删掉。”

原来是这条,郑刚松了口气,“小陈,这就是个形式,我不是跟你说过吗?我保证不涨价,也不会无缘无故的收回店铺,毕竟这是大学城,大学不倒闭,这里的生意也不能停啊。”

“郑哥,我觉得还是落实到纸上比较好,另外还需要加个条款,要不心里不踏实。”

“什么条款?”

“有一条写着乙方违约,甲方有权扣留押金。这条只是维护了甲方利益,而没有照顾到乙方,我要加的条款为:如果甲方违约收回店铺,需要支付乙方年租金的三倍违约金,之所以是租金的三倍,是因为里面加着店铺被收回所造成的损失。”

说完后,观察着郑刚的表情,见他似乎在思考,陈泽也不打扰,端着水慢慢喝着。

郑刚确实在思考陈泽的话,他想过,只要他不违约,这句话基本就是空话,所以,加不加这条款对他影响不大,因为他觉得自己不会违约,他考虑的是这句话背后有没有陷阱。

想了片刻,确定没问题,这应该是陈泽为了心里平衡才提出的要求,他笑道:“我答应你。”

站在旁边的女店主也松了口气,她也觉得陈泽加的是无用条款。

三人里只有陈泽知道,商业街未来几年,租金会成倍的增加,因为楼市在07年已经开始抬头,想想几年后戴上翅膀的房价,陈泽心里一阵发热。

陈泽又提出把租约提到十年,这次换成郑刚犹豫了,最终折中,租约定五年,三人意见统一,剩下的事就简单了。

租金三万八,年付,转让费两万,押金一万,总六万八。

因为现在六点多,银行下班,陈泽提议先五百交个订金,剩下的明天再付,郑刚无所谓,但是女店主怕夜长梦多,执意今天就签,陈泽没办法,只能领着俩人先去打印了合同,然后去了银行自助取款机自助转账。

奶茶店这个月减去各种开销盈利元,加上陈泽本身的4000元,是元,但这个月请客吃饭去市里玩等花了两千多,目前卡里只有元,这一下子出去了元,陈泽身上就只有3450元了,这一下又回到了解放前。

转完账,陈泽三人回到服装店,三人把合同签了,押金条等手续交接完成后,郑刚高兴的走了。

“陈泽,现在店铺是你的了,但是我这里这么多货,一时也收拾不好,你看……”

陈泽笑着摆摆手,“我理解,这样吧贺姐,你这几天先收拾着,十一之前交给我就行,我十一假期准备装修。”

“那太好了,谢谢了。”

“客气了,那就这样,我先回了。”

陈泽出了店刚走两步又返了回来,他走到玻璃窗的位置,一把撕下那张转让通告,这才满意的走了。

回到奶茶店已经七点半,王路德和白楠正在店里帮忙,陈泽没有打扰他们,一个人在店外抽烟,思考着下一步的安排。

过了一会儿,王路德和白楠出来抽烟才看到陈泽。

“泽哥,你什么时候回来的?怎么不进去?”

“人太多,我还是在外面待会儿吧,看看这个。”陈泽拿着合同在二人面前晃晃。

“卧槽,合同签了?”

王路德一把抢过,和白楠二人借着门口的灯光翻着看起来。

“老陈,够麻利的,我跟老王刚还想着你今天能谈到什么程度呢,没想到你直接签了,厉害。”

王路德也说道:“泽哥,跟我讲讲过程呗。”

陈泽也没隐瞒,大概说了一遍。

王路德品着陈泽话,等他说完,摇头道:“泽哥,我觉的你就是压到一万五那女店主也会答应。”

“我也这么认为,那女的明显底气不足。”白楠道。

陈泽摇摇头,“做人留一线,不能贪得无厌,否则极有可能鸡飞蛋打。”

王路德和白楠听了憨憨的笑了。

“泽哥,钱我等明天取了给你。”

“老陈,我的也明天给你,我存银行了。”

陈泽笑着说道:“行,这两天我算算看咱们一共要投多少,分别占比多少,到时咱们签个合作协议。”

这一点王路德和白楠都同意,都是提前商量好的。

“路灯,我还没问呢,这两天有来应聘的吗?”

“有,我觉得没有合适的。”

陈泽拍拍他肩膀,“不急,慢慢招吧,下一步重点是新店装修,咱们资金虽然不多,但也不能唬弄,不但要装出效果,还要保证用材环保。”

“老陈,这难度恐怕不小吧。”白楠说道。

“难度跟定有,装修图我来设计。”

“泽哥,你还会做装修图?啥时候学的?”王路德惊讶的看着陈泽。

陈泽笑笑,“略懂。”他前世创业时自学的设计。

顿了下又说道:“另外,咱们不找装修公司,路灯这几天去市里各个立交桥、地洞桥下找找,我听别人说过,很多单干的瓦工木工杂工都在那些地方等活,工资都是日结,价格便宜,至于材料,咱们自己去装修市场买。

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